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圣诞将至,再添喜讯! 美驰澳大利亚投管的堪培拉奥特莱斯商城全面升级,整装待发!
美驰澳大利亚
资产管理
发布 2019 年 12 月 6 日
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美驰澳大利亚投资管理的堪培拉奥特莱斯名品折扣商城(Canberra Outlet Centre)在圣诞佳节来临之际全面升级,以全新的面貌携手众多知名品牌为消费旺季整装待发。

堪培拉奥特莱斯名品折扣商城位于澳大利亚首都领地堪培拉Fyshwick,建筑面积近7万平米,是堪培拉大型购物商城之一。2017年初全球地产投资巨头Deka Immobilen购入该购物中心,并全权委托美驰澳大利亚作为独家指定资产管理顾问,负责商城的投融资管理及全面运营工作。美驰澳大利亚利用其在零售商业地产行业的丰富管理经验,因地制宜,并在拓展提高购物中心的综合功能的同时,精细化运营,充分展现商场各项差异化及特色,使得商城在近三年内销售额连年稳定增涨,客流量提高10%。

美驰澳大利亚商业地产投资团队根据实际情况指定战略和策略,合理组合配置各种业态,把堪培拉奥特莱斯名品折扣商城打造成一个集合了多种功能的商业综合体, 吸引了众多优质多元化店铺入驻。

澳大利亚零售行业的市场概况

零售业是澳大利亚经济的重要组成部分,全澳目前拥有18.7万种类齐全、覆盖生活方方面面的零售业务,为澳大利亚带来了近200万个工作岗位,零售行业年营业收入额超过5780亿澳元(近2.7万亿人民币),是关乎国计民生的重要支柱产业(数据来源:IBISWorld)。2014至2019年,澳大利亚零售商营业收入增长19.3%,其中又以民生类消费品增长(食品、日用品、家居用品及餐饮等)最为显著。

从零售购物形式上来看,澳大利亚在线购物(电商)形式的发展受到物流、人力成本和生活习惯等因素的限制较其他发达国家而言相对缓慢,在线购物增速近一段时间以来也呈现出大幅下降的趋势(见下图)。而以购物中心为代表的实体购物依然是零售业的主要媒介形式,也是更为贴合澳大利亚民众生活的零售方式。

投资层面而言,受到零售行业尤其是民生类产品消费强劲表现的支持,购物中心等实体零售资产的投资表现也得到了市场认可,并在中长期内保持了较为稳健的收益水平和优良的资产增值表现。在当前基准利率承压的低息市场环境下,购物中心资产的收益水平展现出了其他资产难得的稳健走势,并使得其成为当前市场中受到机构和高净值投资人热捧的资产类别。

美驰澳大利亚资产管理部自成立以来,资产管理总规模已达47亿澳元。资产类别涵盖现金、证券、商业地产、信贷、上市股票、私募股权和风险投资,资产运营聚焦于Pubs、酒店、零售购物中心、幼教中心及养老院。美驰澳大利亚资产管理部恪守投资人利益至上的原则,换位代入客户的视角寻求投资机遇。我们也会与投资人共同投资优质项目,真正实现与同投资人风险共担、收益共享。

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